福島の若い夫婦必見！9月から始める住宅購入と資金計画【FPが解説】
更新日 2025/08/31
住宅購入を考える若い夫婦にとって9月は好タイミング
福島県で住宅購入を検討している若い夫婦にとって、9月は資金計画を立て始める絶好のタイミングです。
お盆を過ぎて新しい生活リズムが落ち着き、将来を考える余裕が生まれる時期だからです。
また、秋以降は住宅展示場や不動産会社のフェアも多く開催されるため、実際の物件を見学しながら資金計画を具体化しやすい時期でもあります。
福島ならではの住宅事情と補助制度
福島県内で住宅を購入する際には、地域ごとの補助金や助成制度の活用が大切です。
例えば、福島市や郡山市、いわき市などでは「子育て世帯向けの住宅取得支援」や「移住者向け助成金」など独自の制度を設けています。
若い夫婦にとっては、自己資金を抑えながらマイホームを持つチャンスでもあり、調べておくことで数十万円規模の差が出る場合も少なくありません。
資金計画で押さえておきたい3つのポイント
住宅購入において失敗を避けるためには、以下の3つの視点から資金計画を立てることが重要です。
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住宅ローンの返済負担
月々の返済額は「手取り収入の20%～25％以内」に抑えるのが安心です。銀行では年収の35%までは貸してくれますが、生活は大変苦しくなってしまいます。特に福島では車の維持費や教育費も大きな支出になるため、余裕を持った設定が必要です。 -
頭金と諸費用の準備
購入価格の10〜20％を頭金として用意することで、住宅ローンの返済が楽になります。購入金額を100％借入で賄うのは金利が高くなりオススメできません。登記費用や火災保険料などの初期費用も忘れずに計画に含めましょう。
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将来のライフプランを考慮
子どもの進学、老後資金、万が一の医療費など、住宅ローン以外の出費も考慮した長期的な資金計画が欠かせません。いつ、どのくらいの金額が必要になるのかを可視化する「キャッシュフロー表」はファイナンシャルプランナーが作成してくれます。
ファイナンシャルプランナーに相談するメリット
住宅購入は人生の中でも最も大きな買い物です。
自分たちだけで資金計画を立てると、どうしても「ローンが通るかどうか」ばかりに目が行きがちです。
ローンが通るかよりも、無理なく返済できるか？をジャッジしてくれるアドバイザーが必要です。
住宅メーカーの営業や銀行員はそこまでアドバイスしてくれません。（契約が取れれば良いので）
しかし、ファイナンシャルプランナー（FP）に相談することで、住宅ローンだけでなく教育費・保険・老後資金までトータルで見直すことができます。
みんなの保険屋さんはスタッフ全員がファイナンシャルプランナーの有資格者です。
まとめ：9月から始める賢い住宅購入
福島の若い夫婦にとって、住宅購入は「夢」でもあり「将来の安心」につながる大きな決断です。
9月というタイミングを活かし、まずはライフプランを整理しながら資金計画を立てることが大切です。
そして、ファイナンシャルプランナーに相談しながら、無理のない住宅ローンと生活設計を進めていきましょう。
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